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万科前三季销售1805亿 新增50项目

发布时间:2021-04-09    来源:深夜草莓app污下载地址56442

本文摘要:万科于27日晚发表第三季度报告。

万科于27日晚发表第三季度报告。前三季度万科销售业绩稳步增长,总销售面积1439.8万平方米,销售额1804.7亿元,比上年快速增长13.9%和21.1%。

第三季度万科构建营业收入293.3亿元,上市公司股东纯利润20.1亿元,比上年快速增长32.3%和21.8%。1-9月,万科总营业收入796.0亿元,上市公司股东净利润68.5亿元,比上年快速增长26.1%和6.1%。万科董事会秘书谭华杰回应,前三季度公司净利润增长速度高于营业收入增长速度,原因是今年以来销售的项目中,合作比例比往年进一步提高,利润中少数股东的损益部分迅速增长缓慢。

他同时预计,随着第四季度转入销售高峰,年纯利润增长率将低于第三季度。合作本质上是社会资源的新统合,对企业来说,合作有助于构建优势互补,提高资源效率,给予更好的业务发展机会,谭华杰作出反应,万科对合作仍然保持对外开放的心情,公司以后充分发挥专业能力和品牌信用优势为了挖掘经营效益,万科近年来持续加强收费管理。今年前三季度,万科销售费用占销售额的比例由去年同期的1.73%上升到1.48%,管理费用占销售额的比例由去年同期的1.40%上升到1.25%,两项费用率自2012年以来,倒数第三年上升。

受益于良好的销售,万科未来可销售资源规模进一步迅速增长。9月末,万科分割报告范围内未结算面积超过2137.9万平方米,合同金额超过2489.5亿元。在销售迅速增长的同时,万科今年以来的进入、完成规模也在扩大。

1~9月,万科完成了全年动工计划的83.2%,构筑了新的动工面积1398.2万平方米,比去年急速增加了2.3%,构筑了776.9万平方米,比去年急速增加了17.4%。目前,预计公司全年开工、完成面积略高于年初计划。

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谭华杰作出了反应。第三季度万科的土地比去年同期慢。1-9月,万科总计新增50个项目,权益规划建筑面积共约788.2万平方米,比去年同期快速增长89.8%。

但是,追加项目的平均土地成本为3731元/平方米,比去年全年的4372元/平方米显着上升,在土地规模下降的同时,万科似乎没有忽视土地成本的控制。在稳定传统业务竞争优势的同时,万科新业务也相继积极开展。

上半年正式成立万科物流房地产发展有限公司后,万科目前在贵阳、武汉、上海、沈阳、长沙、成都等地每月提供6个物流房地产项目。作为布局产业房地产的另一个最重要的产品,也产生了帮助城市开展产业升级、获得新工作生态和生活状态的产品万科云。

9月,万科在深圳举办了万科云的产品发布会,万科云为指定主题产业的满满、融合、协同获得了空间和服务的新模式,该产品最初在广州万科云城试水,现在落地于深圳、厦门、东莞、福州等多个城市。另外,万科在房地产服务市场化、公寓租赁、教育营、海外业务等方面的探索也不断理解。白银时代,人口、经济和城市功能的转型升级不会给新生带来大量的市场需求。

谭华杰回应说,万科不会积极参与这一过程。除了传统的住房业务之外,它还围绕消费房地产、产业房地产和房地产延伸业务和新的未来业务布局。良好的财务和资金状况确保了万科的业务变革。季度报告显示,截至9月底,万科所有者货币资金为427.3亿元的清洁债权率(有息债务乘以货币资金,除净资产外)为23.4%,持续保持在行业低水平。

为了进一步增强资金实力,优化债务结构,9月,万科已完成50亿元公司债券上市,债券最后的票面利率仅为3.50%,创业企业在国内债券融资成本低于记录,反映了公司良好的资本市场信用优势。


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